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如今,「強二線」城市同樣遭遇到政策重壓,土地市場的熱點開始向其他二線城市轉移,過去在一線城市出現的資本「溢出效應」,現在再度在「強二線」城市重演。
在此情況下,先前進駐「強二線」成市的資金,已經開始往大陸東部核心城市周邊和中西部區域中心城市流動,並尋找新的投資出口。包括天津、福州、佛山等東部熱點區域的其他城市,以及武漢、鄭州、成都等中西部區域中心城市,都是這些資金轉移的焦點。屏東縣鹽埔鄉小額借款快速撥款 >彰化縣福興鄉小額借款2萬
業內人士指出,今年上半年,隨著大陸一線城市率先出台調控政策,房企紛紛前往南京、蘇州、廈門等「強二線」城市拿地,使這些城市的土地市場一度火爆。對於一線城市來說,這一過程也被業者稱為雲林縣西螺鎮二胎貸款 資本的「溢出效應」。
根據大陸國家統計局的資料,2016年1至7月,大陸全國房地產開發投資達55361億元人民幣,與去年同期相較,其名義增長5.3%,增速比1至6月回落0.8個百分點,這也是該項數據連續第3月衰退。
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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
以杭州、南京、蘇州、廈門等城市為例,從6月開始至今年7月底或8月初,其每周成交量都比高點時下降3成以上,蘇州、廈門的成交量降幅甚至則超過50%。
由於大陸二線城市受到持續不斷的政策壓力,當地房地產市場正面臨近年少見的衝擊。業內人士指出,包括杭州、南京、蘇州、廈門等被稱為「強二線」城市的地方,目前樓市明顯轉冷(快速借錢)嘉義借錢管道 ,部分城市的成交量甚至面臨腰斬,在此情況下,樓市資金正從這些城市加速出走,一度十分火爆的「強二線」樓市,已經出現大幅降溫。屏東縣滿州鄉汽車借款澎湖縣白沙鄉銀行貸款
中原地產首席分析師張大偉指出,由於當前資金成本較低,房地產企業的庫存又相對不足,拿地補倉意願始終十分強烈,因此,在當前資產荒的背景下,未來房屋交易市場和土地市場仍有繼續升溫的動力,但熱點區域將會不斷發生轉移。在「強二線」城市經歷了一輪行情後,未來未受到政策打壓的區域中心城市將會成為資本關注的熱點。
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